| Maîtrise
d'ouvrage | 
OPHLM
de La Rochelle
B.P. 555
17023 La Rochelle CEDEX
Tél. : 05 46 00
49 94
Fax : 05 46 00 49 95
|
| Programme | Collectif
de 31 logements PLA | Bâtiment
R + 3 :
15 T2
16 T3
31 caves
41 places extérieures de stationnement | | Isolation
thermique niveau > | GV
ref - 20% | | Surface
habitable | 1
778 m² | | Surface
annexes | 1
737 m² | | Surface
utile | 80
m² | | Shon | 2
352 m² | | Shob | 3
766 m² |
| Objectifs
et réalisation | | •
Loyer abordable en centre ville (malgré les contraintes importantes de
fondations spéciales). | | •
Qualité architecturale soignée (patio intérieur). | | •
Charges réduites par une forte isolation et des matériaux de façade
de grande durabilité avec peu d’entretien. | | •
Qualité environnementale : économie d’énergie et pas
de rejets de gaz à effet de serre. | | •
Modularité des locaux. |
| Logement
Type | | Loyer
type 2 | 266,70€
/ mois | | Loyer
type 3 | 304,90€
/ mois |
Estimation des charges hors chauffage électrique |
| Type
2 | 36,59€
/ mois | | Type
3 | 51,83€
/ mois |
|
Maîtrise
d'œuvre | Architecte
: J.-P. Lahon– SCP Gonfrevielle-Lahon
7, avenue de la Porte Neuve
17000
La Rochelle | BET
structure :
Setec
B.P. 8 – 17220 La Jarne | Étude
structure métallique DCE: CTICM
Domaine de Saint-Paul
78471 St Rémy-lès-Cheuvreuse
Cedex | BET
structure métallique - exécution : Cesma
24, rue Paul Mamert
33800
Bordeaux | BET
électricité: J. Faure
25, rue du Minage
17000 La Rochelle |
BET
fluide E : ITF – M. Boursaud
Petite rue de la Motte
17000 La Rochelle | Contrôle
technique : Veritas
36, avenue de Mulhouse
17000 La Rochelle |
| Ratios
- Prix | Shab
/ Shon
Shon / Shob
Shab / Shavb min.
Prix HT construction au m² | 0,79
0,84
1,08
635,56€ |
| Structure
du prix | | Fondations
spéciales | 2,90 | | Gros
œuvre, et construction métallique | 34,00 | | Enveloppe
(bardage façade, couverture / étanchéité, menuiseries
extérieures) | 19,10 | | Plâtrerie
- menuiseries intérieures | 12,50 | | Finitions
(sols souples, carrelage et : faïence, peinture) | 7,30 | | Lots
techniques (électricité et courants faibles, chauffage, plomberie,
VMC) | 13,90 | | Serrurerie | 5,70 | | VRD | 4,60 | | TOTAL | 100 |
|
