| Résidence
Jeanne de Champagne - Reims | | Maîtrise
d'ouvrage | 
Opac
de Reims
70, avenue d’Epernay
B.P. 2720 51055 REIMS
Tél.
: 03 26 48 43 01
Fax : 03 24 06 12 64
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| Programme | Collectif
de 18 logements :
4 T2 - 8 T3 - 4 T4 - 2T5 | | Surfaces
commerciales | | Boxes
en sous-sol | 10
simples et 8 doubles | | Emplacements
en surface | 9 | | Coefficient
de structure | 0,9902 | | Surface
utile | 1 607 m² | | Surface
habitable | 1 679 m² | | Surface
de commerce | 260 m² | | Surface
annexes | 144 m² | | Shon | 2
209 m² | | Shob | 3
457 m² |
| Structure
du prix | | Fondations
spéciales | 3,42 % | | Gros
œuvre et construction métallique | 50,53
% | | Charpente métallique | 12,31
% | | Enveloppe (bardage façade,
couverture/étanchéité, bardage, menuiseries extérieures) | 7,64
% | | Plâtrerie - Menuiseries
intérieures | 12,65 % | | Finitions
(sols souples, carrelage et : faïence, peinture) | 6,55
% | | Lots techniques (électricité
et courants : faibles, chauffage, plomberie, VMC) | 10,98
% | | Serrurerie | 4,39
% | | VRD et espaces verts | 0,85
% | TOTAL | 100
% |
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Maîtrise
d'œuvre | Architecte
: Henri Dumont
65, rue du Barbatre
BP 222 - 51058 REIMS | BET
béton armé : Ingeba
49 rue Chanzy
51000 REIMS |
BET structure métallique DCE : CTICM
Domaine de Saint-Paul
78471 St Rémy-lès-Cheuvreuse Cedex | Contrôle
technique : Afitest
- 54, rue St Léonard
51666 REIMS Cedex |
| Ratios
- Prix | | Shab / Shon | 0,73 |
| Shon / Shob | 0,64 |
| Shab / Shavb | 45
296,26 € | | Prix HT construction | min.
: 1,11 | | Prix H.T. construction au m² Shon | 896,56 |
| Objectifs
et réalisation | | •
Accession à la propriété pour logements 5e et 6e étages. | | •
Logements locatifs sur niveaux courants. | | •
Qualité architecturale soignée. | | •
Modularité des locaux. | | •
Qualité environnementale : économie d’énergie et pas
de rejets. | •
Confort d’usage : ascenseur accessible depuis le parking en sous-sol. |
| | Technologie
et innovations | Concept
« PRISM2 » •
Structure poteaux-poutres métalliques avec dalle béton armé
coulée sur prédalle.
• Séparatifs et doublages en
plaques de plâtre sur ossature métallique.
• Plancher
réfrigérant et chauffant aux 5e et 6e étages.
• Façade
en agglos auto-portante désolidarisée des planchers avec passage
d’un isolant entre façade et plancher.
• Concentration des
gaines de distribution et évacuation des fluides.
•
Mécanisation des manutentions (plâtrerie).
Label Vivrelec-15 pour
les 5e et 6e étages. Début des travaux : mai 2000 – Fin des
travaux : début octobre 2001. |
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Vue
générale sur rue
Façade
principale
en chantier
Plan
niveau courant
L’ossature
principale
en acier
Réalisation des planchers
(avec prédalles étayées)
Partie
haute de
la charpente
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